ライオンズマンション鴻池新田

  • 大阪府東大阪市鴻池町一丁目

  • / 鴻池新田駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 13階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

32.3
割高

推定相場価格より17.4%割高

販価
4,090万円
54.3万円/㎡
相場
3,484万円
46.2万円/㎡
2,458
3,142
3,826
4,510
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜3,826万円
41.7万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション鴻池新田
4,090万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 75.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は45.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/254,090万円54.3万円4階 75.38㎡ 3LDK南
2025/06/282,980万円45.7万円9階 65.19㎡ 3LD・K南
2025/06/223,180万円41.9万円11階 75.98㎡ 3LD・K東
2025/04/092,780万円41.6万円3階 66.75㎡ 2LDK東
2025/02/232,790万円41.8万円3階 66.75㎡ 2LDK東
2025/02/053,200万円42.1万円11階 75.98㎡ 3LDK東
2025/01/302,799万円41.9万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2025/01/203,180万円48.8万円9階 65.19㎡ 3LDK南
2025/01/093,300万円43.4万円11階 75.98㎡ 3LD・K東
2025/01/082,998万円39.8万円4階 75.38㎡ 3LDK南
2024/12/283,680万円43.1万円7階 85.48㎡ 3LD・K東
2024/12/263,780万円44.2万円7階 85.48㎡ 3LDK東
2024/12/243,880万円42.8万円3階 90.61㎡ 4LDK東
2024/12/093,180万円42.2万円4階 75.38㎡ 3LDK南
2024/12/023,280万円50.3万円9階 65.19㎡ 3LDK南
2024/11/182,899万円43.4万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2024/11/173,980万円43.9万円3階 90.61㎡ 4LDK南東
2024/10/303,750万円39.7万円11階 94.41㎡ 2SLDK南
2024/10/213,380万円44.8万円4階 75.38㎡ 3LDK南
2024/10/212,999万円44.9万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2024/10/093,580万円47.5万円4階 75.38㎡ 3LDK南
2024/10/083,049万円45.7万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2024/10/043,380万円51.8万円9階 65.19㎡ 3LDK南
2024/09/302,850万円42.7万円3階 66.75㎡ 2LDK東
2024/09/263,099万円46.4万円2階 66.75㎡ 2LDK西
2024/09/023,097万円46.4万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2024/08/273,199万円47.9万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2024/08/183,480万円45.8万円5階 75.98㎡ 3LDK東
2024/07/073,290万円49.3万円2階 66.75㎡ 2LDK東
2024/06/143,980万円43.9万円10階 90.6㎡ 3LDK東
2024/05/083,980万円43.9万円10階 90.61㎡ 3LDK東
2024/04/273,480万円53.4万円9階 65.19㎡ 3LDK南
2024/04/073,080万円46.1万円1階 66.75㎡ 2LDK東
2024/02/293,998万円50.0万円8階 80㎡ 3LDK南
2024/02/262,980万円44.6万円3階 66.75㎡ 2LDK東
2024/02/243,380万円50.6万円1階 66.75㎡ 2LDK東
2024/02/213,650万円56.0万円9階 65.19㎡ 3LDK南
2023/11/263,780万円58.0万円9階 65.19㎡ 3LDK南
2023/11/264,180万円46.1万円10階 90.61㎡ 3LDK東
2023/08/252,680万円40.9万円7階 65.47㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ライオンズマンション鴻池新田
東大阪市鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 4,090万円54.3万円75.38㎡3LDK4階 / 13階建 南2003年250戸RC
2025/07/08ヴォックスシティ
東大阪市稲田三島町
徳庵駅12分 2,480万円41.5万円59.74㎡3LDK4階 / 11階建 西2008年215戸RC
2024/08/06リバーガーデン東大阪
東大阪市荒本北一丁目
荒本駅8分 3,498万円47.9万円73.01㎡3LDK1階 / 15階建 南2004年255戸SRC
2024/05/27ダイアパレス新石切フォレストタウン
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 2,680万円42.2万円63.54㎡3LDK3階 / 15階建 南西1999年292戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、東大阪市では18.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は東大阪市の平均と比較して37.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
東大阪市
39.6万円/㎡
前年比+18.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鴻池新田
所在地大阪府東大阪市鴻池町一丁目
交通鴻池新田駅徒歩7分
築年月2003年
階数13階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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